「自宅」を活用してお金を生み出す制度があります。「家はあるが、月々の年金だけでは介護費用をまかなえない」という場合に役立つ可能性があります。
結論
「リバースモーゲージ」とは
老後資金などのために自宅（マイホーム）を担保にして銀行や公的機関からお金を借り入れ、死亡した時点で自宅を売却して一括返済する仕組みで、「リバースモーゲージ」と呼ばれています。親自身が住み慣れた家で暮らしながら、生活資金を借り入れることができます。ただし、長生きした場合に、融資額が融資限度額に達してしまうなどのリスクも考えられます。
もともと１９８１年ごろ、東京都武蔵野市で開始された事業ですが、貸付金を全額回収できない事例なども発生。低所得者向けには国も同様の制度を実施しているなどの理由で、２０１５年に終了しています。一方、最近では都市銀行、地方銀行などでリバースモーゲージを実施しているところが増えています。金融機関ごとに内容は異なるので、検討する場合は、詳細をしっかり確認することが必要です。
解説
「不動産担保型生活資金」の窓口は社会福祉協議会
国が実施している同様の制度は「不動産担保型生活資金」といいます。所得の少ない高齢者向けで、地域の社会福祉協議会が窓口となっています。
銀行のリバースモーゲージ同様、想定した以上に長生きした場合に、お金を借りることができなくなり、しかも利息は払わなければいけないなどリスクはあります。また、子どもが同居している場合は、制度の対象外で、マンションも含まれません。
不動産担保型生活資金
現在住んでいる居住用不動産（土地・建物）を所有し、将来にわたって住み続けることを希望する高齢者世帯に対して、その不動産を担保として生活費の貸付を行う制度。
対象者
65歳以上の高齢者世帯（低所得者）
対象不動産
土地評価格が1,000〜1,500万円以上（地域により異なる）の一戸建て
貸付月額
30万円以内
貸付限度額
土地評価格のおおむね70%
貸付期間
貸付元利金が貸付限度額に達するまでの期間
返済
貸付契約終了時（借受人の死亡など）に不動産を売却して貸付元金利を一括償還（返済）
窓口
親の暮らす地域の社会福祉協議会
※死亡する前に、限度額に達した場合、貸付は停止。住み続けることは可能だが、限度額到達以降も貸付利子は発生することに注意。
参照：「親が倒れた! 親の入院・介護ですぐやること・考えること・お金のこと 第2版」
