「リバースモーゲージ」は、自宅に住みながら生活資金を得ることができますが、死亡した時点で自宅の所有権はなくなります。もし、所有権を保持したいなら「マイホーム借上げ制度」が向くかもしれません。ただし、自宅を賃し出すため、そこに住み続けることはできません。
結論
所有権がなくならない「マイホーム借上げ制度」
一般社団法人移住・住みかえ支援機構（ＪＴＩ）が実施するもので、シニア世代が自宅を貸し出すシステムです。通常の賃貸との違いは、ＪＴＩが借り上げて一般の人に転貸する点で、終身にわたって借り上げられるので、例えば高齢者施設の支払いなどにあてることも考えられます。
３年ごとに契約が終了する定期借家契約を活用しているので、賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることもありません。３年の定期借家契約終了時に自宅に戻ることや、売却したり、子が相続したりすることも可能です。
解説
自分で管理するよりも手取りは低い
利用申し込み後、１人目の入居者の決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料が保証されます（査定賃料下限の85％が目安）。ただし、当然ながら自分で管理するよりも収入は低くなります。もともとの設定賃料が相場よりも10〜15％程度低く抑えられているのに加え、諸経費（賃借料の15％）もかかります。
申し込み後は、建物診断や補強・改修工事の実施、入居者の募集など、最終的に３〜５か月ほどかかるようです。検討する場合は、早めに親の意向を確認しながらしっかり準備しましょう。
参照：「親が倒れた! 親の入院・介護ですぐやること・考えること・お金のこと 第2版」
